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【财经早报】京城首套房贷利率最低上浮5%,部分银行对定价松动
发布时间:2019-06-05
 



一月

08



外盘概述


美股持续年初上涨态势。早盘一度低迷,道指盘中跌超百点,但此后美股拉涨,道指收盘涨约百点,标普涨0.71%,纳指涨1.26%。特斯拉涨超5%,亚马逊涨超3%。美元下跌,触及10月来低位。



市场收报


美股:标普500涨幅0.70%。道琼斯涨幅0.42%。纳斯达克涨幅1.26%。

欧股:欧洲Stoxx 600指数收跌0.26%。德国DAX指数收跌0.17%。法国CAC40指数收跌0.38%。英国富时100指数收跌0.4%。

A股:沪指收报2533.09点,涨0.72%,成交额1455亿。深成指收报7400.20点,涨1.58%,成交额2018亿。创业板收报1268.06点,涨1.84%,成交额619亿。

黄金:纽约商品交易所黄金期货2月合约收涨4.1美元,收报1289.9美元/盎司,涨幅为0.32%。

原油:美国WTI 2月原油期货收涨1.17%,收报48.52美元/桶。布伦特原油期货收涨0.47%,收报57.33美元/桶。

比特币:CME比特币期货BTC 2月合约收涨240美元,涨幅6.41%,报3985美元。CBOE比特币期货XBT 2月合约收涨220美元,涨幅5.8%,报3995美元。


【财经要闻】


国际财经要闻


【欧佩克官员:沙特将减少出口,计划较11月原油出口水平削减80万桶的日出口量】为了抬升油价,沙特计划大幅削减原油出口量,沙特希望油价回升至80美元/桶。

【美联储博斯蒂克:当前仅预计2019年会加息一次】亚特兰大联储主席博斯蒂克周一表示,近期市场的波动是某些问题正在实体经济中酝酿的潜在征兆,预计经济增长将在2019年放缓,但并非出现经济衰退,认为中性利率在2.5%-2.75%区间,当前仅预计2019年会加息一次。在加息期间,美联储需要格外留意,因存在不确定性。当前存在一系列经济不确定性因素,全球性事件似乎影响尤为广泛。

【瑞士央行副行长Zurbruegg:仍需要负利率政策,随时做好准备干预汇市】央行有工具应对危机,资产负债表规模较大,但仍可能继续扩大。
瑞郎仍被高估,市场是脆弱的。仍需要负利率政策,随时做好准备干预汇市。目前没有调整政策的理由。

【欧盟委员会发言人:欧盟将会继续推进无协议脱欧准备计划】欧盟委员会发言人称,脱欧协议不会重新谈判,现有协议是唯一可能的协议

【欧元区1月Sentix投资者信心指数降至四年新低】欧元区1月投资者信心跌至四年新低,因担心
英国脱欧,法国"黄背心"活动的影响,以及全球经济背景转弱;经济研究机构Sentix在声明中称,该数据表明,欧元区经济增长正接近停滞,政界人士和欧洲央行似乎都没有真正意识到这种动能丧失的程度。

【英国首相发言人:脱欧协议投票的具体时间将在1月14日当周】

【美国能源情报机构Genscape:库欣地区原油库存下降56.5万桶】交易商援引市场情报公司Genscape的数据称,上周二至周五,美国原油期货交割点--俄克拉荷马州库欣原油库存下降了56.5万桶。

【委内瑞拉总统马杜罗:委内瑞拉计划今年减产250万桶/日】

国内宏观


【宁吉喆:2018年6.5%目标能实现 经济总量预计90万亿元】国家统计局局长宁吉喆7号接受央视采访表示,年初提出了经济增长6.5%左右的预期,现在看来这个目标是能够较好实现的。

【2018年外储缩水672亿美元 外汇局称今年有望保持稳定】中国2018年12月外汇储备30727.12亿美元,环比增加110.15亿美元,为连续两个月增加,预期30700亿美元,前值30616.97亿美元。2018年末中国外汇储备30727.12亿美元,相比2017年末减少672.37亿美元。中国2018年12月末黄金储备5956万盎司,11月末为5924万盎司,为自2016年10月以来首次上升。

国内股市


【A股三大股指全线上扬创业板指大涨近2%,军工股掀涨停潮】上周末央行降准靴子落地,A股三大股指周一集体上扬,其中沪指收盘上涨0.72%,收报2533.09点;深成指收盘上涨1.58%,收报7400.20点;创业板指走势强劲,收盘大涨1.84%,收报1268.06点。两市合计成交3473亿元,行业板块几乎全线上扬,军工板块掀起涨停潮。

国内楼市


【京城首套房贷利率最低上浮5%,部分银行对定价松动】据多家银行和房产中介机构,北京地区首套房贷款主流利率是基准利率上浮10%,二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。个别银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%;同时,去年利率上浮程度较高的部分银行的首套房贷款利率已经回归的行业主流利率水平。受近日央行降准等消息影响,部分银行和房产中介机构口风有所松动。(证券日报)

【个税房租专项扣除遭房东抵制?正待住建部、财政部、税务总局联合制定细则】个税住房租金可以抵扣个税,但最近落地执行过程中,却反复被曝出房东担忧税务部门会根据信息向其追征税费,而拒绝提供信息。对此,有媒体向国家税务总局12366纳税服务平台进行了咨询,客服表示目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。(券商中国)


【大宗热点】

【原油触底后连续上涨 国内成品油零售限价或将无缘“六连跌”】
本轮计价周期内,国际油价受诸多利好因素影响,呈现连续上涨的走势。受此影响,国内参考的原油变化率处在负值内回升,此次成品油零售限价或将迎来搁浅或上调,调价窗口为1月14日24时。(期货日报)
【关注粕类、油脂短期反弹】
南美天气不佳提振CBOT大豆,带动国内粕类走势。现阶段我国对美豆加征关税政策仍未取消,目前购买的美豆也仅用于国储,市场预计本周中美双方将展开新一轮贸易谈判,不确定性仍存,豆粕基差也较为坚挺,不宜过分看空,短期粕类反弹,m1905合约关注上方2710点压力位,短线操作为主,关注中美新一轮谈判和南美天气状况。
马棕进入减产季,高库存或将得到一定缓和。国内油脂价格跌至年内低位,库存呈现季节性下滑。总体来讲,一季度油脂整体进入去库存周期,预计将偏强震荡,但库存压力仍然明显,上行空间有限。短期油脂出现反弹,p1905关注上方4670点压力位,y1905关注上方5570点压力位,短线操作为主。
【油脂单边谨慎做多,豆棕价差逢低做扩】
推荐豆棕价差逢低做扩,其核心逻辑如下:
节前备货行情正式启动,整体豆油出货情况好转。目前正值大豆关键生长期,如果天气仍得不到好转,干旱进一步加剧,会进一步影响产量。
作为全球头号植物油进口国,印度宣布将下调进口关税出口带动及未来预期好转带动马盘上行,另外原油因沙特开始压低产量,而伊朗和利比亚产量也出现非自愿下滑,导致12月OPEC原油产量出现近两年最大降幅,原油反弹也提振油脂表现。
节前备货行情正式启动,整体豆油出货情况好转。盘面上周有所反弹,主要得益于备货和巴西干旱的影响,关注中国商务部确认中美双方1月7日至8日在京贸易谈判。短期油脂在去库背景下有反弹动力,单边谨慎偏多,但棕油主产国12月产量有增产可能,后期压力难去,豆棕价差逢低做扩。
风险:贸易进展棕油产量。
【去化加快+日耗回升 煤价迎短期上涨】
据中国证券网,受终端煤耗季节性回升影响,近期煤价终于止跌企稳。这波季节性行情还能走多久?多数受访的行业人士认为,反弹空间将受限。易煤研究院研究员张孟超表示,近期,环渤海港口煤炭调入量日均减少20万吨左右,加上全国范围内出现大面积降温降雪,终端耗煤量增至80万吨/天上下,使得下游对于煤炭的采购积极性有所增强。近期,环渤海港口煤炭库存持续下滑,截至1月4日,环渤海四大港区主要港口合计库存为2259万吨,环比上一周减少6万吨。
【棉花短期出现反弹契机,反弹之后将仍是偏弱格局】
棉花短期出现反弹契机。但反弹高度并不乐观,除非中美贸易谈判出现较大利好。上方套保压力在库存压力缓解或者政策端出调控前将继续存在。因此,反弹之后将仍是偏弱格局。
操作逻辑:1.短期反弹逻辑:美棉短期经历快速下跌,国内郑棉则再次跌至关键支撑位上。国内宏观出现转暖,中美贸易迎来部长级磋商;2.反弹过后仍偏弱的逻辑:宏观是转暖非“规模放水”,产业上,库存压力需要时间/时机缓解,需求端未见缓解。因此上涨趋势未到时机,反观套保压力是确定性。
风险提示:1.短线机会,对进出场时机的把握;2.宏观及政策端的不确定性。


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