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子女继承父辈房产,生前过户与去世过户,有什么区别?
发布时间:2019-09-09
 

有时候父母辛辛苦苦会想着给子女留下一套房子,子女可以用它结婚或者用来租赁等等划拨到自己名下,这个时候必须要过户。那么,父母把房产过户给子女,生前过户与去世过户之间有何区别呢?今天小编就为大家好好捋一捋。过户主要有三种形式:1,生前赠与2,生前买卖3,去世继承。第一种:生前赠与

普通的赠与不交纳任何费用,与这种房产赠与区别很大。在房产赠与时,有关部门会给房产的价值作评估,房产赠与需要交纳一定数量的个人所得税和地契税、公证的费用,所以当父母把房产交给你的时候,,只有完成以上的各种操作才能真正的过户到你的名下。

第二种、生前买卖

这种过户的形式就要按照国家规定的买卖法进行,要缴纳社保,像个人所得税、增值税、登记费、公证费等等,只有按照法律的要求将以上各种费用缴纳之后,房产才能到真正过户。                              

第三种、去世继承

这种继承从手续上来说少了很多麻烦,当父母过世之后,留下的房产属于遗产的范围,子女如果继承的话,只需要交纳一定的公证费就可以顺利拥有这套房产。

不过如果是子女众多的情况下,还要进行财产分割,可能会出现财产纠纷,所以要事先留下遗嘱避免各种麻烦。

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